Vu le système de financement, avoir confiance en hommes politiques dans une matière urbaine est l'un des plus grands sauts de la foi qui peut être demandée à une personne. Mais à une partie de ce qui a apprêté la corruption, la conséquence de ce système consistait en ce qu'augmentait artificiellement le prix à travers de la manipulation de l'offre. Cependant, le stock de logement s'est envolé, de manière qu'il y ait plus d'un million et demi de logements vides, 100.000 d'elles, l'Andalousie. Les prix des locations et de l'achat d'étages vont tomber avec la même force et l'inexorabilité que la pomme de Newton.
Le normal dans tout ce sujet serait de réaliser une révision des lois, ainsi que du financement, de modifier le pertinent et à voir ça va il fonctionne. Et, si c'est possible, sans démagogie. Mais nous parlons de l'Andalousie. L'un peut écouter beaucoup de choses quand il se lève du lit et met la radio. Si ce sont des annonces, un méchant. Pas déjà parce qu'ils vont te répéter dans la cinquantième fois l'histoire drôle de Caoutchouc mousse, mais par la propagande institutionnelle. Si le premier que tu écoutes consiste en ce que l'Assemblée de l'Andalousie garantit, grâce à une nouvelle loi, le droit à l'accès à un logement “digne, social et soutenable” (oui, comment ils le lisent : digne, sociale et soutenable), tu finis de mauvaise humeur pour ce qui reste de jour. Il doit consister en ce que nous reste l'argent, parce que la cale dans une question n'a pas été la campagne unique publicitaire qui a été faite. Pour avoir, il a sa propre page dans Facebook et un vidéo dans Youtube.
Le cas consiste en ce que j'ai eu envie de regarder la Loi, et je crois pas seulement qu'il ne résout aucun des problèmes qui existent, mais je crois qu'il les aggrave.
Commençons par le Préambule :
Conformément au disposé dans l'article 47 de la Constitution, tous les Espagnols ont un droit à jouir d'un logement digne et adéquat. Les pleins pouvoirs publics provoqueront les conditions nécessaires et établiront les normes pertinentes pour faire un effectif ce droit, en réglant l'utilisation du sol conformément à l'intérêt général, pour empêcher la spéculation.
Il est inutile de dire que cet article de la Constitution a misérablement échoué, pour ne pas dire qu'il a favorisé la spéculation qu'il disait combattre. Cette loi s'abrite derrière cela. Suivons avec le préambule :
Dans un développement du prévu dans l'article 58 du Statut d'Autonomie pour l'Andalousie, les publiques politiques en garantie du droit à un logement il daigne et adéquate ils permettront d'aider les entreprises et les personnes travailleuses du secteur de la construction qui développent son activité dans la Communauté. Cela, dans un cadre de relations qui se caractérisent par les mécanismes de dialogue et de concertation sociale de telles publiques politiques […] en détachant la fonction éminente des organisations syndicales et patronales plus représentatives de l'Andalousie dans la promotion des intérêts économiques et sociaux qui leur sont propres.
C'est-à-dire que le Statut de l'Andalousie pour l'Andalousie promouvoir l'intervention étatique dans une connivence avec le secteur de la construction. Et à tout cela : qu'est-ce que les syndicats peignent dans la construction de logements ? De plus, la loi nous dira comment seront les maisons :
De la même manière, l'option par la construction de logements l'Andalousie, conformément à des paramètres de sostenibilidad et d'efficacité, contribuera à que le parc de logements devient un élément qui favorise la réduction de la consommation énergétique, de la manière cohérente avec les finalités qui sont propres de la politique environnementale.
Et les Andalous, comme toujours, plus d'effrontés qu'huit :
En particulier, l'activité des Administrations publiques aura à se diriger à rendre effectif l'exercice du droit à un logement digne et adéquat.
Un finaliste octroie la Loi présente au droit à un logement un caractère, après l'avoir défini comme celui qui satisfait les nécessités habitacionales de ses titulaires et de ceux qui vivent avec eux, en permettant une vie indépendante et autonome et en favorisant l'exercice des droits fondamentaux.
Et quels critères ont-ils à recueillir les nouveaux logements pour être considéré "dignes" ? Comme le post devient trop long, je résumerai l'article 3 : Qui s'accomplit avec la réglementation urbaine en vigueur et qui est formulée d'une forme complémentaire. C'est-à-dire rien de nouveau.
La grâce du sujet est comment le sol est ordonné. Il ne change rien absolument. L'Assemblée continue d'avoir ses concurrences à l'heure d'ordonner le sol, à l'heure de réhabiliter des logements, à l'heure de promouvoir la location, et cetera. Les mairies font ses plans municipaux d'urbanisme, avec son affaire louche correspondante. L'unique "distinct" consiste en ce que l'Assemblée pourra établir des réserves pour un logement protégé dans toute classe de sol (article 15).
Et quelles sont les conditions requises que les personnes doivent accomplir ? Selon mon opinion, le plus significatif est celui des revenus :
a) Manquer de quelques revenus économiques qui, calculés conjointement dans son cas avec ceux de son ménage, leur permettent d'accéder à un logement du marché libre dans la municipalité correspondante.
Ma déduction consiste en ce que ce sont les mêmes conditions requises pour accéder au Logement de Protection Officielle celles qui sont exigées. Rien de nouveau.
Nous savons déjà que la loi ne va pas améliorer de problème du fond que la société andalouse souffre au sujet du rangement urbain. Qu'est-ce qui change avec la loi ? Les possibilités d'accéder à un logement.
Un article 9. Des aides publiques et d'autres mesures de promotion.
1. Pour garantir l'exercice effectif du droit à un logement digne et adéquat, les plans de logement et de sol recueilleront les modalités d'aides pour le logement protégé qui se considèrent nécessaires, comme ils peuvent être :
a) Des prêts qualifiés.
b) Subsidiaciones des prêts.
c) Tu aides pour faciliter le paiement des quantités fascinées préalablement par l'acquisition du logement.
d) Tu aides pour faciliter le paiement du prix du logement ou de la rente de la location.
e) Des aides spécifiques aux jeunes hommes ou d'autres collectifs avec une difficulté spéciale pour l'accès au logement.
f) Tu aides les personnes des promotrices.
g) Tu aides pour promouvoir l'offre de logements dans régime de location et la location avec option d'achat, en donnant une priorité pour l'accès à ces modalités au ménage avec de plus basses rentes.
h) Des mesures pour le développement du sol résidentiel à destination des logements protégés. On promouvoir spécialement les comportements des promoteurs publics.
i) Toutes autres qui sont estimées convenables.
2. De la même manière, les plans de logement et de sol pourront provoquer d'autres mesures orientées à favoriser l'accès au logement libre et à l'amélioration du parc résidentiel, comme :
a) Des aiguillons pour la sortie le marché de logements désoeuvrés.
b) Une offre de logements dans un régime de location.
c) Tu aides à la réhabilitation de logements et d'édifices.
d) Des mesures pour le développement du sol résidentiel.
e) Toutes autres qui sont estimées convenables.
J'habille ainsi, c'est un catalogue de mesures que l'homme politique de tour peut adopter en fonction des nécessités. En résumant les contenus : une manipulation du marché de créance à travers des Caisses d'épargne, une redistribution de l'argent des contribuables, plus d'aides à la location, tu aides des promoteurs (¿ ?), plus de logement protégé … ou ce qui est le même, la plus grande manipulation du marché du logement. Et, pour comble de malheur, l'article 24 affirme que, si, après avoir passé le délai de deux ans (2012), une personne demande un logement mais ils ne la lui accordent pas, peut mettre une réclamation par le procédé administratif pour que l'Assemblée de l'Andalousie “remplisse ses obligations”.
Remarquez-lui les circonstances suivantes :
- L'une des mesures est le développement du sol résidentiel et la réhabilitation de logements et d'édifices, quand il y a l'Andalousie presque 100.000 logements vides. Il ne résout pas pas seulement le problème de la corruption urbaine, mais de plus il peut encore provoquer une plus grande diminution dans les prix du logement.
- En vue de la culture que nous avons l'Andalousie, les gens peuvent faire des filigranes authentiques pour que ses revenus évidents soient plus bas que les réels afin d'accéder à ce plan.
- Avec ces mesures, si nous avons déjà près de 100.000 logements vides dans la communauté, il est très probable que ce stock suive là, de manière que ceux qui ont besoin de vendre le logement s'affrontent à l'État, et avec les prix imposés par lui ils ne peuvent pas concourir.
- Si le citadin n'a pas de logement qu'il veut, il peut réclamer l'État pour améliorer les conditions.
- En face d'une crise provoquée par la bulle créée autour du secteur en brique, en solution cela continue d'être la brique.
Des ironies d'efficacité étatique : tandis que nous investissons la majorité des mortels dans les choses qui ont plus une valeur dans l'avenir, l'État le fait pour que son produit final ait moins une valeur. Pourquoi ? Parce que s'il n'était pas ainsi, les mairies auraient quelques revenus exigus pour remplir ses obligations. Ils peuvent être enchantés dont le citadin les demande.
Une approbation de la Loi Régulatrice du Droit à un logement
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